Короткий ответ
На приёмке новостройки сверяют документы и площадь, затем последовательно проверяют ограждающие конструкции, окна, отделку, вентиляцию, электрику и водоснабжение.
Все дефекты фотографируют, описывают конкретно и вносят в акт с местом обнаружения.
Что подготовить
Возьмите договор, план, список заявленных характеристик, зарядку или простой тестер, фонарь, рулетку и средство для фиксации заметок. Профессиональные измерения выполняют подходящими приборами и специалистом.
Окна, стены и пол
Проверьте открывание, уплотнения, стеклопакеты и примыкания. Осмотрите трещины, влажные пятна, явные отклонения и повреждения стяжки. Дефект описывают измеримо, а не словом «плохо».
Инженерные системы
Сверьте автоматы и розетки, доступные выводы воды, канализацию, отопление и счётчики. Вентиляцию оценивают в корректных условиях. Не разбирайте общедомовые элементы самостоятельно.
Как оформить замечания
Указывают помещение, ориентир, характер и размер дефекта, добавляют фотографию. Получают подтверждение приёма списка и порядок устранения. Копии документов сохраняют до повторной проверки.
Какие ошибки встречаются чаще всего
- Осматривать без плана.
- Подписывать замечания устно.
- Закрывать дефекты ремонтом до фиксации.
Если решение нужно привязать к конкретному помещению, изучите подходящий формат работ.
Чек-лист перед началом работ
- Сверена комплектация
- Проверены окна и двери
- Осмотрены стены и пол
- Зафиксирована инженерия
- Все дефекты внесены в документ
Частые вопросы
Нужен ли специалист?
Он особенно полезен, если вы не умеете оценивать инженерные системы и геометрию.
Можно ли фотографировать?
Фиксация дефектов полезна; порядок доступа определяется условиями приёмки.
Когда делать обмер проекта?
После доступа в квартиру и уточнения фактической геометрии.
Нужен расчёт по вашему объекту?
Проверим исходные данные до начала работ
На бесплатном замере фиксируем состояние помещения, инженерные ограничения и состав работ. После этого готовим подробную смету, которую можно спокойно проверить.
Записаться на замер
